Покупатели являются наименее защищенной стороной при сделках купли-продажи недвижимости. Как показывает практика, в случае возникновения судебного спора по проданной квартире чаще в проигрыше оказывается тот, кто стал новым собственником, тот, кто заплатил большие деньги. Если сделка с квартирой будет признана недействительной, то в большинстве случаев каждая из сторон, участвующих в сделке (например, в купле-продаже – покупатель и продавец) обязана вернуть другой стороне все полученное по сделке. То есть покупатель возвращает квартиру продавцу и имеет право требовать от продавца уплаченные деньги. Но сегодня взыскать с гражданина (физического лица) большую денежную сумму очень сложно, если человек, с которого хотят эти деньги взыскать, не имеет больших «белых» доходов. Взыскание на квартиру гражданина обратить также практически невозможно.
Большинство из нас квартиру покупает один раз в жизни. Так что событие это важное и не простое и отнестись к покупке надо грамотно, серьёзно и осторожно! Чтобы не совершить роковой ошибки, обратитесь к профессионалам.
Все начинается с выбора риэлтерской компании. Наведите справки о её репутации. Узнайте, сертифицированы ли услуги компании, насколько велика база данных, какие схемы взаиморасчетов предлагаются, попросите типовой договор сотрудничества с компанией и на покупку квартиры, задайте по ним максимальное количество вопросов.
