История
Почти каждый, кто покупает дом ипотека. Ипотечные ставки часто упоминаются в вечерних новостях, а также спекуляции о том, какие направления ставки будут двигаться стало стандартной частью нашей финансовой культуры.
Хотя может показаться, что ипотека всегда были доступны, современных ипотечных появилась на свет только в 1934 году, когда правительство, в усилия, чтобы помочь стране преодолеть Великую депрессию, созданные ипотечные программы, сведены к минимуму требуется первоначальный взнос, тем самым повышая сумму, которую потенциальные домовладельцы могли бы одолжить. До создания этой программы ипотечного кредитования 50% авансовый платеж должен был купить дом. Сегодня, 20% первый взнос желательно (как это минимизирует частного ипотечного страхования (PMI) требований), но Есть ипотечные программы, которые позволяют значительно ниже, авансовые платежи.
Ипотечные платежи
Первичных факторов, определяющих ваши ежемесячные платежи по ипотечным кредитам являются размер и срок кредита. «Размер» ссылается на сумму заемных и «член» относится к длине, в течение которого кредит должен быть полностью возвращены. Существует обратная зависимость между сроком кредита и размер ежемесячного платежа: более длительные сроки привести к уменьшению ежемесячных платежей. По этой причине, 30-летней ипотеке являются самыми популярными ипотечного типа.
Компоненты ипотечного платежа
Как только размер и срок кредита были определены, Есть четыре фактора, которые играют роль в расчет ипотечный платеж. Эти четыре элементы основного долга, процентов, налогов и страхования (пити). Когда мы смотрим на эти четыре фактора, мы считаем $ 100.000 ипотеки, например.