Обеспечение: более низкие процентные ставки
Одним из наиболее весомых причин для рефинансирования является снижение процентной ставки на существующем кредита. Исторически сложилось так, правило было то, что стоит денег на рефинансирование, если вы могли бы снизить процентные ставки по крайней мере на 2%. Сегодня, многие кредиторы скажем, 1% сбережений достаточно стимулов для рефинансирования.
Сокращение процентная ставка не только поможет вам сэкономить деньги, но и увеличивает скорость, с которой вы строите справедливость в вашем доме, и может уменьшить размер вашего ежемесячного платежа. Например, 30-летней фиксированной процентной ставкой и процентной ставкой от 9% на $ 100.000 доме есть основной суммы и процентов платеж в размере $ 804,62. В тот же кредит на 6% уменьшает ваш платеж до $ 599,55.
Сокращение срока займа
Когда процентные ставки падают, домовладельцы часто имеют возможность рефинансировать существующий кредит на другой, что без особых изменений в ежемесячный платеж, имеет более короткий срок. Для этого 30-летнего фиксированной процентной ставкой на $ 100.000 дома, рефинансирования с 9% до $ 5,5% сокращения срок в два раза до 15 лет, только с небольшим изменением в ежемесячный платеж от $ 804,62 до $ 817,08.
Преобразование между регулируемой процентной ставкой и с фиксированной процентной ставкой
Хотя агенства начинают предлагать более низкие ставки, чем с фиксированной процентной ставкой, периодической корректировки часто приводит к увеличению скорости, что выше, чем скорость через ипотечного с фиксированной процентной ставкой. Когда это происходит, преобразование в фиксированной ставкой ипотечного приводит к более низкой процентной ставкой, а также устраняет озабоченность по поводу будущих повышений процентных ставок.