1. Исследования: недавно проданная недвижимость
Сопоставимых собственности является одним, аналогичный по размеру, условия, окрестности и удобства. Один на 1200 квадратных футов, недавно реконструированной, одноэтажный дом с прилагается гараж должны быть перечислены на примерно той же цене, аналогичной 1200 квадратных футов дома в том же районе. Тем не менее, вы можете также получить ценную информацию, глядя на то, как недвижимость, которую Вы заинтересованы в сравнивает цены на различные свойства. Это значительно дешевле, чем больше или лучше свойства? Это дороже, чем меньше или менее привлекательные свойства? Ваш агент по недвижимости является лучшим источником точной, актуальной информации о сопоставимых свойства (также известный как «привилегии»). Вы также можете посмотреть на привилегии, которые в настоящее время на целевой депозитный счет, а это означает, что недвижимость покупателю, но продажи еще не завершена.
2. Выезд из гостиницы (сравнительные свойства)
В этом случае, вы можете посетить и другие дома и получить истинное чувство, как их размер, условия и удобства сравнения с недвижимость, которую Вы рассматриваете возможность приобретения. Затем вы можете сравнить цены и посмотреть, что кажется справедливым. Умеренная продавцы знают, что они должны цена их свойства аналогично рынка сопоставимых, если они хотят быть конкурентоспособными.
3. Посмотрите на сопоставимых, которые были на рынке в последнее время, но не продавать
Если дома вы думаете о покупке по цене как и дома, которые были сняты с рынка, потому что они не продавали, недвижимость, которую Вы рассмотрении может быть завышена. Кроме того, если Есть много подобных свойств на рынке, цены должны быть ниже, особенно если эти свойства являются вакантными. Отъезд непроданных индекс инвентарь для информации о текущем спросе и предложении на рынке жилья. Этот индекс попытки оценить, как долго он будет принимать для всех домов в настоящее время на рынке для продажи данной скорости, с которой дома в настоящее время продажи.